رئيس التحرير: عادل صبري 06:14 صباحاً | الجمعة 29 مارس 2024 م | 19 رمضان 1445 هـ | الـقـاهـره °

فيديو| إزالة أم غرامة.. كيف تعرف موقفك بقانون التصالح في مخالفات البناء؟

فيديو| إزالة أم غرامة.. كيف تعرف موقفك بقانون التصالح في مخالفات البناء؟

أخبار مصر

إزالة مبني مخالف بالجيزة

فيديو| إزالة أم غرامة.. كيف تعرف موقفك بقانون التصالح في مخالفات البناء؟

أحمد الشاعر 18 يوليو 2020 16:15

سادت حالة من الجدل بين المواطنين، بعد إقرار قانون التصالح في مخالفات البناء، حيث من المقرر أن تفتح تستعد مراكز التكنولوجيا بالمحافظات أبوابها للمواطنين لتقدير قيمة جدية الحجز لدفعها، تمهيدًا لبدء المعاينات وعقد لجان التصالح.

 

موقع مصر العربية يرصد حالات التصالح والغرامة .. وكذلك شروط وإجراءات التصالح في مخالفات البناء.

 

أولا: إزاي تعرف إنك هتدفع غرامة أم إزالة ؟

مخالفات البناء قبل عام 2008 .. لا غرامة ولا إزالة

مخالفات البناء من 2008 وحتى 2017.. غرامة

مخالفات البناء بعد يوليو 2017.. إزالة (حتى لو العقار ساكن)

مخالفات البناء في الفترة ما بين مايو 2008 وحتى يوليو 2017

أمامك خيارين:

الأول: إذا كان العقار له رخصة وبه أدوار مخالفة (غرامة فقط ولا إزالة)

الثاني: عقار ليس به رخصة ومخالف (غرامة على المبنى كاملا)

يشار إلى أن انتهاء مهلة التصالح في 30 سبتمبر 2020

 

ثانيا: شروط وإجراءات التصالح في مخالفات البناء

- يتم تقديم طلب التصالح في مراكز التكنولوجيا بالأحياء ومجالس المدن أو الجهاز التابع له الوحدة المخالفة، شاملاً الملف الهندسي والمستندات المطلوبة؛ وهي على سبيل الحصر محضر المخالفة، وما يثبت توصيل المرافق، وخريطة التصوير الجوي، وعقد بيع مسجل، ورخصة البناء في حال وجودها.

 

- سداد قيمة رسم الفحص؛ وتختلف من مكان إلى آخر وتترواح من ٢٥٠ جنيهًا حتى 5000 جنيه.

 

- منذ ١٥ يوليو وتفعيل قرار جدية التعاقد يقوم المركز التكنولوجي بتقدير قيمة المخالفة، ويقوم المستفيد بدفع ربع قيمة المخالفة كجدية تصالح بحد أقصى ٤٠ ألف جنيه لمخالفات البناء دون ترخيص في القري، و١٥٠ ألف جنيه في المدن، و٢٥٠ ألف جنيه في عواصم المحافظات.

 

 

 

- بعد دفع جدية التصالح يتم بعدها دراسة الطلبات وعمل المعاينات اللازمة لإصدار قرار بالقبول أو التصالح أو الرفض.

 

يحصل صاحب العقار المخالف بموجب الطلب على شهادة من اللجنة بطلب التصالح لوقف نظر أي دعاوى متعلقة بالمخالفات أو أحكام صادرة بشأنها صلاحيتها 3 شهور.

 

- حال قبول طلب التصالح يتم تحديد قيمة التصالح حسب المنطقة وسعر المتر فيها.

 

- دفع قيمة التصالح والتي تبدأ من 50 جنيهًا للمتر، وتصل في بعض المناطق إلى 2000 جنيه للمتر وفقًا لما تحدده لجنة التصالح بكل محافظة، حسب نوع النشاط وعرض الشارع.

 

- يقوم صاحب العقار باستيفاء حافظة مستندات تضم أوراق العقار ونماذج أخرى؛ أهمها رسم هندسي يدل على السلامة الإنشائية للمبني، ثم يصدر قرار قبول أو رفض التصالح، وفي حال التصالح سداد القيمة في المخالفات والحصول على قرار نهائي.

 

- يمكن للمتصالح تقسيط قيمة التصالح على 3 سنوات؛ عبارة عن 3 أقساط سنوية بفائدة صفرية، ودفع مقدم 25٪ من القيمة الإجمالية بعد خصم ما تم دفعه من جدية التصالح.

 

- سداد قيمة التصالح في المخالفات حال قبول الطلب؛ ليحصل بموجبه مقدم الطلب على قرار نهائي بتسوية المخالفات ولا يصدر قرار التصالح إلا بعد طلاء الوجهات الخاصة بالمباني في المدن.

 

 

ثالثا: فوائد التصالح في مخالفات البناء

1- وقف إجراءات التقاضي في جميع الدعاوى الخاصة بالمخالفة محل التصالح.

2- توصيل المرافق للعقارات الممنوع عنها إيصال المرافق بسبب مخالفتها.

3- وقف تنفيذ قرارات الإزالة الصادرة بحق المخالفة البنائية.

4- بمثابة ترخيص للمنشآت التجارية بالعقار المخالف.

5- يعد التصالح بمثابة رخصة للعقار المخالف تفيد بقانونية موقفه.

6- يمكن للمواطن بعد التصالح على المخالفة إصدار قرارات تراخيص تعلية أو تشطيبات أو غيرها من الأعمال الأخرى.

 

 

  • تعليقات فيسبوك
  • اعلان

    اعلان